：科技與策略的完美結合
探索行銷軟體的無限可能性
在現今競爭激烈的市場環境中，企業要想在市場中脫穎而出，必須善用各種行銷工具來提升自身的競爭力。而在這些行銷工具中，行銷軟體被視為一個不可或缺的利器，可以幫助企業提高銷售效率、精準的鎖定目標客群、提供有效的行銷策略等。
首先，行銷軟體可以幫助企業提高銷售效率。透過行銷自動化軟體，企業可以自動化管理和追蹤銷售流程，減少手動工作量和提高工作效率。這樣不僅可以節省人力成本，還可以提高銷售團隊的工作效率，讓他們能夠更專注於開發客戶和增加銷售額。
其次，行銷軟體可以幫助企業精準鎖定目標客群。通過數據分析和人工智慧技術，行銷軟體可以幫助企業收集和分析客戶數據，了解客戶需求和行為模式，從而精準鎖定潛在客戶，提高營銷效果和轉化率。
此外，行銷軟體還可以提供有效的行銷策略。通過行銷自動化軟體，企業可以根據客戶數據和行為模式制定個性化的行銷策略，為不同的客戶提供定制化的行銷內容和服務。這樣不僅可以提高行銷效果，還可以增加客戶忠誠度和重複購買率。
總的來說，行銷軟體是企業在市場競爭中的一個重要利器，可以幫助企業提高銷售效率、精準鎖定目標客群、提供有效的行銷策略等。因此，企業應該積極地導入和應用行銷軟體，以提升自身的競爭力，實現長期的商業成功。
（中央社台北26日電）廣東本月底將發行人民幣307億元（約新台幣1387億元）專項債用於回收閒置存量土地，為中國首個大規模落實的案例。收儲的地皮主要是企業無力或無意願繼續開發的住宅用地與商用地。
綜合陸媒證券日報、中國經營報報導，為配合房地產市場「去庫存」，收儲存量土地的行動正大規模展開。廣東省財政廳24日發布通知顯示，2月28日將為專項債券進行競爭性招標，發行總額307億元，覆蓋廣東19個城市，86個項目，其中廣州發行最多達60.5億元，珠海、惠州發行超過50億元。
這也是自去年11月中國自然資源部發布「關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知」以來，中國首個大規模落實的案例。
此前，廣東省多地發布關於運用專項債券資金收回收購存量閒置土地的公示。據中指研究院統計，截至2月22日，廣州、惠州、珠海、江門等城市公示的2025年度第一批擬使用土地儲備專項債券收回收購存量閒置土地項目超過220宗，擬收儲價格合計超過430億元。
據珠海市自然資源局方面透露，收儲的地塊主要包括企業無力或無意願繼續開發的住宅用地和商服用地，旨在進一步盤活存量閒置土地，促進土地資源節約集約利用。
從土地類型看，此輪廣東擬收儲土地涉及住宅、商業、旅館、工業用地等。其中過半是住宅地，商業服務用地占比超過30%，工業用地只有10%。
報導指出，值得注意的是，納入此輪土地收儲名單的項目多來自地方國企。以珠海為例，該市擬收儲14宗用地全部來自本地國企，其中6宗為華發集團所有，6宗來自珠海大橫琴集團。
廣東省2025年預算草案報告顯示，財政部提前下達廣東省2025年新增債務限額3213億元，其中專項債務3035億元，主要用於回收閒置存量土地、收購存量商品房用作保障性住房，推動房地產市場止跌回穩。
報導引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，「隨著專項債資金到位，土地收儲工作推進，將有利於降低土地庫存，穩定地價，引導預期，從而穩定商品房銷售量和價格。」收回地塊後不管是調整規劃再出讓、用於建設好房子，還是用作保障性住房用地或公共用地，都有利於改善房地產市場供給結構。（編輯：廖文綺/呂佳蓉）1140226
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